Rénovation électrique et mise aux normes : comprendre les enjeux et les étapes essentielles
Saviez-vous qu’en moyenne 25 % des incendies domestiques en France, seraient causés par un défaut électrique ? Ce chiffre alarmant rappelle à quel point il est essentiel de faire vérifier, et entretenir régulièrement son installation électrique. Découvrez sur cette page, quels sont les enjeux majeurs d’une rénovation électrique, des informations sur les normes en vigueur et des conseils pratiques pour réussir sa rénovation.
Sommaire
- Quand faut-il envisager une rénovation électrique ?
- Mise aux normes électriques : ce que vous devez savoir
- Les étapes clés d’une rénovation
– la mise aux normes du tableau électrique
– moderniser ses équipements électriques : quels avantages ?
– la mise à la terre : pourquoi est-elle indispensable ? - Quel est le coût d’une rénovation électrique ?
- Découvrez nos autres services
- FAQ
Quand faut-il envisager une rénovation électrique ?
La raison principale d’envisager une rénovation électrique est de corriger les problèmes de sécurité. Certains signes comme des disjoncteurs qui sautent fréquemment, ou des bruits inhabituels au niveau de tableau indiquent clairement une défaillance. En France, selon l’ONSE (l’Observatoire National de la Sécurité Électrique) 83 % des installations électriques ont plus de 15 ans et présentent au moins une anomalie.
La métropole Lyonnaise avec ses bâtiments historiques est constituée principalement d’anciens réseaux électriques. Si votre installation a plus de 15 ans, il est conseillé de faire appel à un électricien à Lyon pour la faire contrôler. Un professionnel local connaît parfaitement les particularités de ces réseaux, et pourra détecter rapidement toute défaillance. Bien souvent, les anciennes installations ne sont plus adaptées car le nombre d’appareils électriques dans les foyers a fortement augmenté ces dernières années.
Au-delà des questions de sécurité, une rénovation électrique permet également d’améliorer son confort et de moderniser ses équipements. L’installation de prises supplémentaires, et d’éclairages LED pour améliorer l’efficacité énergétique est une optimisation souvent envisagée. Enfin, dans le cadre d’une transaction immobilière des anomalies électriques peuvent compromettre une vente, ou donner à l’acheteur un argument majeur de négociation. Mener une rénovation en amont peut donc s’avérer utile pour valoriser son bien.
Mise aux normes électriques : ce que vous devez savoir
En France, les nouvelles installations électriques sont soumises à la norme NF C 15-100. Elle définit les règles à respecter en matière de sécurité et de confort. La mise aux normes consiste à modifier une installation existante afin qu’elle soit conforme à cette réglementation. La loi n’étant pas rétroactive, aucune obligation impose aux propriétaires de mettre à jour leur logement. En revanche, ils doivent garantir la sécurité des occupants. Pour cela deux solutions sont possibles : la mise en sécurité et la mise en conformité. Ces notions souvent confondues désignent pourtant des interventions bien distinctes.
Mise en sécurité et mise en conformité électrique : quelle différence ?
1. La mise en sécurité
Cette opération consiste à corriger les éléments critiques d’une installation afin de protéger les personnes, contre les risques d’électrocution, d’électrisation et d’incendies. Il s’agit du niveau de sécurité le plus bas défini en 3 points :
- Installation d’interrupteurs différentiels 30 mA et de disjoncteurs divisionnaires
- Mise à la terre de la cuisine et des pièces d’eau
- Isolation des câbles électriques (aucuns câbles dénudés ou apparents)
2. Qu’est-ce qu’une mise en conformité ?
Elle vise à rénover une grande partie de l’installation existante pour être conforme à la norme NF C 15-100. Cette opération va bien au-delà d’une mise en sécurité, elle nécessite des travaux électriques plus importants, en voici quelques-uns :
- Installation d’un nouveau tableau électrique réglementaire
- Tirage de nouvelles lignes électriques pour les circuits spécialisés
- Installation d’au moins un point lumineux par pièce, et d’un nombre minimum de prises électriques.
- Mise à la terre complète des équipements (prises, éclairages) et des éléments métalliques.
Et la mise aux normes dans tout ça ? cette opération consiste à appliquer l’intégralité des exigences de la norme NF C 15-100. Par exemple dans les constructions neuves, l’installation d’une GTL (Gaine Technique de Logement) et d’un tableau VDI (Voix, Données, Images) est obligatoire. Pour respecter ces règles en rénovation de lourds travaux sont nécessaires, la solution d’une mise en conformité est généralement privilégiée.
Les étapes clés d'une rénovation
Une rénovation électrique commence toujours par un diagnostic complet de l’installation existante. Cette étape essentielle, permet d’identifier précisément les éléments à corriger ou à moderniser. L’isolation des câbles, la sécurité du tableau électrique et la mise à la terre sont des points de contrôle prioritaires. Ils jouent un rôle crucial dans la protection des occupants et des appareils.
Les besoins en électricité évoluent avec le temps, et il est essentiel de les anticiper pour éviter des coûts supplémentaires à l’avenir. Par exemple lors de la rénovation d’un appartement, un client avait prévu d’installer une climatisation dans les mois suivants. Nous avons donc tiré une alimentation dédiée, et dimensionné le tableau électrique en conséquence. Sans cette anticipation des travaux supplémentaires entraînant des frais auraient été nécessaires.
En rénovation, il est important d’établir un plan pour déterminer les étapes à suivre. Bien que réaliser une rénovation électrique soi-même soit envisageable, ce type d’intervention demande du temps et des compétences techniques. Pour garantir un résultat conforme et sécurisé, il est fortement recommandé de confier ces travaux à des professionnels qualifiés.

La mise aux normes du tableau électrique
Le tableau électrique est le cœur d’une installation, Il permet d’assurer la sécurité des biens, des personnes et garanti une distribution efficace de l’électricité. Un coffret ancien ou mal dimensionné peut entraîner des conséquences graves. Pour rappel entre 20 et 35 % des incendies domestiques en France seraient d’origine électrique. Pour cette raison il est fortement recommandé d’avoir un tableau aux normes. Voici les éléments obligatoires que doit comporter ce dispositif :
- Des interrupteurs différentiels pour protéger les personnes contre les risques d’électrocution et d’électrisation.
- Des disjoncteurs divisionnaires pour la protection des appareils électriques, contre les courts-circuits et les surintensités.
- Un bornier pour relier la terre principale aux terres de l’installation, et qui permet d’évacuer le courant en cas de fuite électrique.
- Un parafoudre pour la protection des équipements électriques en cas d’orage (obligatoire dans certains cas).

Moderniser ses équipements électriques : quels avantages ?
Lors d’une rénovation électrique les équipements peuvent être remplacés pour diverses raisons, une défaillance, une mise aux normes ou simplement pour des raisons esthétiques. Aujourd’hui les prises, interrupteurs et luminaires se déclinent en plusieurs gammes au design élégant, bien plus attrayants que les modèles standards d’autrefois. En optant pour des équipements modernes, vous pouvez non seulement transformer l’aspect visuel de vos espaces mais aussi améliorer leur fonctionnalité.
Par exemple remplacer les prises par des modèles épurés avec ports USB, améliore à la fois le design et la fonctionnalité. Installer des interrupteurs connectés permet de piloter l’éclairage à distance. En optant pour des luminaires LED plus durables et moins gourmands, vous réduisez efficacement votre consommation énergétique. Enfin, remplacer vos radiateurs électriques par des modèles récents et performants, optimise à la fois l’esthétique et l’efficacité énergétique. Moderniser ces équipements lors d’une rénovation présente donc plusieurs avantages majeurs.
La mise à la terre : pourquoi est-elle indispensable ?
Le raccordement à la terre d’une l’installation est indispensable pour protéger les personnes et les appareils électriques. Il évite les risques d’électrocution et de surtension en évacuant le courant à la terre, si une fuite électrique se produit. La mise à la terre associée à un dispositif différentiel permet d’assurer une sécurité optimale. Selon l’ONSE, environ 3 000 personnes subissent chaque année des accidents causés par des chocs électriques. La principale anomalie constatée dans les logements concerne dans 64 % des cas, une mise à la terre défectueuse. Ce chiffre s’élève même à 83 % pour les parties communes.
En France, la mise à la terre de toutes les pièces est obligatoire depuis 1991 dans les nouvelles constructions. Les bâtiments construits entre 1969 et 1991 disposent d’une mise à la terre uniquement dans la cuisine et les salles d’eau. Ceux avant 1969 en sont dépourvus.
Quelles sont les différentes techniques de mise à la terre ?
- Par piquet : un ou plusieurs piquets métalliques souvent en cuivre, ou en acier galvanisé sont plantés dans le sol pour évacuer le courant vers la terre. Cette méthode est idéale en rénovation.
- Par boucle à fond de fouille : un conducteur nu en cuivre est enterré autour d’un bâtiment à environ 1 mètre en dessous des fondations béton. Cette méthode est utilisée dans les constructions neuves car c’est la plus efficace.
- Par plaque métallique : cette technique est utilisée dans les bâtiments disposant de sols peu conducteurs. Une plaque métallique généralement en cuivre, ou en acier galvanisé est enterrée pour évacuer les fuites de courants. Bien qu’efficace, cette solution nécessite un entretien régulier pour maintenir des performances élevées.
Quel est le coût d'une rénovation ?
Le coût d’une rénovation varie en fonction de plusieurs critères tels que la superficie des pièces, l’état actuel de l’installation, les matériaux utilisés et la nature des travaux nécessaires. On distingue 2 types d’interventions : la rénovation partielle et la rénovation complète. Voici une estimation des tarifs pratiqués (matériel et main-d’œuvre) pour vous aider à évaluer votre budget en fonction de votre projet.
Rénovation électrique complète :
Elle consiste à refaire l’intégralité de l’installation pour la mettre aux normes actuelles (NF C 15-100). Elle inclut le remplacement du tableau électrique et des appareillages, la réfection complète des circuits, la mise à la terre, l’installation d’un tableau de communication…
- Logement de 50 m² : entre 4 500 € et 5 500 € TTC
- Logement de 100 m² : entre 9 000 € et 11 000 € TTC
- Logement de 150 m² : entre 13 500 € et 16 200 € TTC
Rénovation électrique partielle ;
Elle concerne des travaux ciblés sur des éléments spécifiques de l’installation. Le remplacement de l’ancien tableau, l’ajout de prises supplémentaires ou le tirage de nouveaux circuits. Cette solution est idéale pour moderniser progressivement son installation ou résoudre des problèmes ponctuels. Les tarifs varient en fonction du type d’intervention.
- Remplacement d’un tableau électrique : entre 500 et 1 500 euros TTC
- Installation d’une prise supplémentaire : entre 50 et 150 TTC
- Création d’un point lumineux : entre 100 et 200 TTC
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FAQ
Quels sont les signes indiquant qu’une rénovation électrique est nécessaire ?
Des disjoncteurs qui sautent fréquemment, des câbles endommagés, des lumières qui clignotent, des étincelles et des bruits suspects au niveau des équipements sont des signes évidents d’une défaillance. Si votre installation a plus de 15 ans, un diagnostic électrique est recommandé pour identifier de potentielles anomalies.
Dois-je mettre aux normes électriques mon logement pour le vendre ?
Non, la mise aux normes électriques n’est pas obligatoire. Cependant corriger les défauts identifiés lors du diagnostic peut simplifier la vente. Une installation conforme rassure les acheteurs et limite leur marge de négociation.
Qui est responsable de l'installation électrique dans un logement loué ?
L’entretien général de l’installation relève de la responsabilité du propriétaire qui doit garantir la sécurité des occupants. Le locataire en revanche s’occupe des tâches courantes comme le remplacement des ampoules. Si des anomalies importantes sont détectées, il appartient au propriétaire d’effectuer les travaux nécessaires pour respecter ses obligations légales.
Existe-t-il des aides financières pour la mise aux normes ?
Oui, certains travaux de rénovation électrique qui améliore l’efficacité énergétique du logement peuvent bénéficier d’aides financières. Des dispositifs tels que le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), ou les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) permettent de financer une partie des travaux.
Quels sont les risques d'une installation électrique non conforme ?
Une installation défectueuse peut entraîner des accidents graves tels que des incendies ou des électrocutions. Elle peut également provoquer des surtensions, ou des courts-circuits, susceptibles d’endommager vos appareils électriques.
Puis-je effectuer moi-même les travaux de rénovation ?
En rénovation, vous pouvez réaliser des travaux électriques si vous disposez des compétences nécessaires. Cependant, il est conseillé de faire appel à un électricien professionnel pour garantir la sécurité et la conformité de l’installation.

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